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東區火車站 | 青年路 | 老宅新生活文創透天台南房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
青年路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小、後甲國中
鄰近公園：馬雅各公園
生活機能：7-11 、東市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小、後甲國中
鄰近公園：馬雅各公園
生活機能：7-11 、東市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於尋求「自住＋創業」或「投資收租」的買方值得入手，但對純家庭居住者則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「黃金地段」與「商用彈性」。位於東區火車站周邊的核心位置，生活機能無可取代，且一樓可營業、二樓可居住的格局，非常適合需要居家辦公室或工作室的創業者。然而，54 年的屋齡意味著買方必須承擔較高的維修成本與老屋貸款門檻，且僅有 28 坪的總面積與 2 房配置，較不適合多人口家庭長期居住。若您預算充足且能接受老宅修繕，此屋具有極高的改造價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
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房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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